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购房流程

12.2出租房之房源发布

邕房网为房东与租客提供了一个良好的沟通平台,房东只需要花几分钟就可以把房源发布到我们的出租房栏目里,让广大的潜在租客浏览到。 出租房源发布步骤: 1、注册成为邕房网的会员,只需花1分钟填写相关信息即可; 注册网址:点击注册>>

12.1出租房之房屋租赁合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同

11.4二手房之房源发布

邕房网为二手房买卖提供了一个良好的沟通平台,业主只需要花几分钟就可以把房源发布到我们的二手房栏目里,让广大的潜在购房者浏览到。 二手房源发布步骤: 1、注册成为邕房网的会员,只需花1分钟填写相关信息即可; 注册网址:点击注册>>​

11.3二手房之买卖纠纷

二手房买卖常见的纠纷是中介与买方在找银行做资金监管协议时,由于各种原因而造成时间的延迟,卖方通常借此理由,称买方违约,不继续履行合同。为了更好的维护自己的权益,建议买方注意以下事项

11.2二手房之买卖双方义务

1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。 2、转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权,将标的物

11.1二手房之二手房买卖流程

二手房是相对开发商手里的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。其中包括已购公房和经济适用房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

10.2退房之退房手续

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方

10.1退房之退房条件

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

9.4房产证之不登记的弊端

(1)未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功,即使私下成交,也难以办理产权交易过户手续; (2)未经登记的房产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典; (3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政

9.3房产证之办理步骤

居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行: (1)鉴证,购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续; (2)登记,购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过